แม้จะมีการเลื่อนการชำระหนี้ของรัฐบาลกลาง แต่อัตราการขับไล่กลับกลับสู่ ระดับ ก่อนเกิดโรคระบาด

ก่อนการระบาดของโควิด-19 ไอดาโฮ เช่นเดียวกับหลายรัฐทั่วประเทศ ต้องเผชิญกับต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น อัตราตำแหน่งบ้านว่างที่ต่ำ และความพยายามที่เพิ่มขึ้นโดยเจ้าของบ้านในการขับไล่ผู้เช่า

ต้องขอบคุณผลประโยชน์การว่างงานที่เพิ่มขึ้น การตรวจสอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลกลางและการเลื่อนการพักชำระหนี้ – ทั้งหมดเป็นส่วนหนึ่งของการตอบสนองต่อการระบาดใหญ่ของรัฐบาล – ชีวิตของผู้เช่าดีขึ้นเล็กน้อยในปี 2020 แต่ด้วยโครงการเหล่านั้นลดลงหรือหายไป ชาวไอดาโฮจำนวนมากและชาวอเมริกันอื่นๆ ที่เช่าบ้านจะยังคงดิ้นรนเพื่อ จ่ายค่าเช่าและเผชิญกับความเสี่ยงที่จะถูกไล่ออก

การวิเคราะห์อัตราการขับไล่ของเราทั่วทั้งรัฐไอดาโฮพบว่าตัวเลขลดลงในปี 2020 แต่คาดว่าจะกลับคืนสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดหรือสูงกว่านั้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าเนื่องจากการสนับสนุนทางเศรษฐกิจสำหรับครอบครัวเช่าหมดลง

แนวโน้มที่คล้ายคลึงกันในรัฐอื่น ๆ อาจจุดชนวนให้เกิดการขับไล่คนทั่วประเทศเพิ่มขึ้น

การขับไล่ไอดาโฮ

ในปี 2559 2,037 หรือ 1.1%ของครัวเรือนที่เช่าทั้งหมดในไอดาโฮต้องเผชิญกับการฟ้องขับไล่ – เมื่อเจ้าของบ้านร้องขอคำสั่งขับไล่จากศาลอย่างเป็นทางการ ศาลสั่งขับไล่ 1,107 ครัวเรือนหรือ 0.6% ของครัวเรือนให้เช่าของรัฐในปีนั้น

การยื่นฟ้องขับไล่ซึ่งไม่สิ้นสุดในคำสั่งขับไล่อาจเป็นผลมาจากการที่ผู้เช่าบรรลุข้อตกลงกับเจ้าของบ้านก่อนการขับไล่ แม้จะเลิกจ้างหรือตกลงกันแล้ว การยื่นเรื่องก็ส่งผลกระทบต่อประวัติของผู้เช่า ซึ่งอาจจะทำให้การหาที่อยู่อาศัยใหม่เป็นเรื่องยากในอนาคต

ภายในปี 2019 การยื่นฟ้องขับไล่เพิ่มขึ้นเพื่อส่งผลกระทบต่อ 2,673 ครัวเรือน หรือ 1.4% ของครัวเรือนที่เช่าของรัฐ โดย1,611 หรือ 0.8%ถูกศาลสั่งขับไล่ในที่สุด ระหว่างปี 2016 ถึง 2019 ราคาบ้านในไอดาโฮเพิ่มขึ้น 34.7%ในขณะที่รายได้เฉลี่ย เพิ่ม ขึ้นเพียง 17.7% เมื่อต้นทุนค่าที่อยู่อาศัยสูงกว่ารายได้ สต็อกบ้านราคาไม่แพงก็จะลดลงตามแนวโน้มการขับไล่ที่เพิ่มขึ้น

อย่างไรก็ตาม ในปี 2020 จำนวนการขับไล่ลดลง – 1% ของครัวเรือนให้เช่าของไอดาโฮ, 1,893 ครอบครัว, ถูกฟ้องขับไล่และ1,127 หรือ 0.6% ถูกขับไล่อย่างเป็นทางการ

ต่างจากรัฐอื่นๆ ไอดาโฮไม่มีการห้ามการขับไล่ทั้งรัฐ แต่มีเหตุผลที่เป็นไปได้สำหรับการลดลงเหล่านี้

ตั้งแต่วันที่ 25 มีนาคม ถึง 30 เมษายน 2020 ศาลของรัฐปิดทำการยกเว้นการพิจารณาคดีที่จำเป็น ซึ่งอาจรวมถึงการขับไล่ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมที่ผิดกฎหมาย การดำเนินการขับไล่อื่น ๆ ส่วนใหญ่จะล่าช้า นอกจากนี้ เจ้าของบ้านบางรายอาจตัดสินใจที่จะหาแนวทางแก้ไขอื่นที่ไม่ใช่การขับไล่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเงินช่วยเหลือมาจากรัฐบาลกลางและรัฐบาลของรัฐ

อย่างไรก็ตาม เมื่อศาลเปิดอีกครั้งในเดือนพฤษภาคม 2020 การยื่นคำร้องและการขับไล่อย่างเป็นทางการก็พุ่งสูงขึ้น และสถิติรายเดือนแสดงอัตราที่เพิ่มขึ้นเกือบกลับสู่ระดับปี 2019 สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความสามารถของการห้ามของรัฐบาลกลางเพียงอย่างเดียวในการลดอัตราการขับไล่

เลื่อนการเลื่อนการชำระหนี้ของรัฐบาลกลาง

เมื่อเกิดโรคระบาด ผู้คนประมาณ15.9 ล้านคนทั่วประเทศตกงานและประสบปัญหาในการจัดหาที่อยู่อาศัย เจ้าหน้าที่สาธารณสุขต้องการให้ประชาชนอยู่ที่บ้านเพื่อจำกัดการแพร่กระจายของไวรัส ดังนั้นรัฐบาลจึงได้ดำเนินการเพื่อควบคุมการขับไล่ที่หลายคนเกรงกลัวนั้นกำลังใกล้เข้ามา

กฎหมายบรรเทาทุกข์ของรัฐบาลกลางรวมถึงการจ่ายเงินสดโดยตรงให้กับครัวเรือนอเมริกันส่วนใหญ่ การจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับการว่างงาน ความช่วยเหลือเช่าฉุกเฉิน และการห้ามขับไล่

พระราชบัญญัติความช่วยเหลือ บรรเทาทุกข์ และความมั่นคงทางเศรษฐกิจของรัฐบาลกลาง หรือที่เรียกว่าพระราชบัญญัติ CARES ได้สั่งห้ามการขับไล่ตั้งแต่วันที่ 24 มีนาคมถึง 24 สิงหาคม 2020 แต่บังคับใช้กับผู้เช่าจำนวนค่อนข้างน้อยที่ใช้โครงการช่วยเหลือของรัฐบาลกลางในการจ่ายค่าเช่า หรือ อาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ด้วยการจัดหาเงินทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลาง

การห้ามขับไล่ในวงกว้างซึ่งสั่งโดยศูนย์ควบคุมและป้องกันโรค มีผลบังคับใช้ในวันที่ 4 กันยายน 2020 และกำลังจะหมดอายุในวันที่ 30 มิถุนายน 2021 โดยครอบคลุมผู้เช่าจำนวนมากขึ้น รวมถึงผู้ที่มีความเสี่ยงที่จะย้ายไปอยู่แออัด ที่พักอาศัยหรือกลายเป็นคนไร้บ้าน แต่ไม่ใช่การป้องกันโดยอัตโนมัติ: ผู้เช่าต้องพิสูจน์สิทธิ์ของตน

การห้ามขับไล่ของ CDC ยังเผชิญกับความท้าทายในศาลหลายประการ ศาลรัฐบาลกลางในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. โจมตีครั้งล่าสุดเมื่อไม่นานนี้แม้ว่าคำตัดสินจะรอการอุทธรณ์อยู่ก็ตาม ดังนั้นการปกป้องจึงอาจอยู่ได้ไม่นานนัก

ทำให้เรื่องเครียดมากขึ้นสำหรับผู้เช่า การห้ามขับไล่ไม่ได้ยกโทษค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระ ดังนั้นผู้เช่ายังคงต้องรับผิดชอบค่าเช่าหลังและอาจเผชิญการขับไล่ในอนาคตหากพวกเขาไม่สามารถจ่ายได้

การเลื่อนการชำระหนี้การขับไล่ของรัฐและท้องถิ่น

รัฐและเมืองต่างๆ ทั่วสหรัฐฯ ที่จัดตั้งโครงการป้องกันการขับไล่ขับไล่ของตนเองกำลังเห็นอัตราการขับไล่ที่ต่ำกว่าที่ผู้เช่าได้รับการคุ้มครองโดยกฎของรัฐบาลกลางเท่านั้น

ระบบติดตามการขับไล่ของมหาวิทยาลัยพรินซ์ตันรวบรวมข้อมูลการขับไล่ในห้ารัฐ: คอนเนตทิคัต เดลาแวร์ อินดีแอนา มินนิโซตา และมิสซูรี ตลอดจน 28 เมืองทั่วประเทศ

เช่นเดียวกับไอดาโฮ มิสซูรีไม่มีการห้ามการขับไล่ทั่วทั้งรัฐ และพบว่ากรณีดังกล่าวลดลงและเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในเดือนเมษายนและพฤษภาคม 2020 รัฐเดลาแวร์และอินเดียนามีการสั่งห้ามทั่วทั้งรัฐและพบว่ามีการยื่นขอขับไล่เพิ่มขึ้นอย่างมากหลังการแบนหมดอายุ คอนเนตทิคัตและมินนิโซตาต่างก็มีคำสั่งห้ามอย่างต่อเนื่องและอัตราการขับไล่อยู่ต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด

ในเมืองต่างๆ ที่ Eviction Lab ติดตาม สถานที่ที่มีการห้ามการขับไล่ในท้องถิ่นเห็นอัตราการขับไล่ลดลงอย่างมากจนกว่าการคุ้มครองในท้องถิ่นจะหมดอายุ

ความพยายามอื่น ๆ ที่จะช่วย

ในไอดาโฮ แบรด ลิตเติล ผู้ว่าการรัฐจากพรรครีพับลิกันจัดสรรเงิน 15 ล้านดอลลาร์ในกองทุน CARES Act ของรัฐบาลกลางเพื่อให้ความช่วยเหลือด้านค่าเช่าแก่ครัวเรือนที่ประสบปัญหาในการจ่ายค่าเช่าเนื่องจากการระบาดใหญ่ เงินอีก 200 ล้านดอลลาร์ถูกเพิ่มเข้าในกองทุนดังกล่าวผ่าน American Rescue Plan Act ในปี 2564 การชำระเงินจะส่งตรงไปยังเจ้าของบ้านเพื่อชดเชยค่าเช่าปัจจุบันและค่าเช่าย้อนหลัง ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของครัวเรือน

เมื่อเงินเหล่านี้หมดลงและการห้ามขับไล่ CDC หมดอายุหรือถูกพลิกกลับในศาล ผู้เช่าทั่วประเทศจะไม่มีการคุ้มครองที่เกี่ยวข้องกับโรคระบาดที่เหลืออยู่จากการยื่นขอขับไล่ อย่างไรก็ตาม ครัวเรือนเหล่านั้นอาจยังคงรู้สึกกดดันจากการระบาดใหญ่ และอาจไม่สามารถคิดค่าเช่าปัจจุบันได้ ค่าเช่าหลังที่น้อยกว่านั้นอาจเป็นหนี้อยู่หลายเดือน

ความช่วยเหลืออาจสิ้นสุดลง แต่ศักยภาพของวิกฤตการขับไล่ยังคงมีอยู่ในไอดาโฮและทั่วประเทศ